从2024年2月28号香港宣布撤辣后四日内新房成交210套，超越2月前27天总成交的190套水平，香港楼市彻底燃爆。

有两个消息值得关注：

1、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰斥资790万元买房，还坦言就是买来投资的，仅用于出租，月租金2万元，回报率3%以上。

2、内地客更壕：豪掷亿金，连购两套九龙东的启德维港1号的就是内地客，大手笔的超过5宗，都是同一买家，买房如同买白菜，进场扫货式购买。起步买2套，最多一次性买4套

动辄上千万的房产，还一次性2～4套的买，香港房产买卖已经与普通老百姓无关。你看到的这些有钱人买的是房，其实在这些超级富豪眼中，这部分房产只是他们资产配置的一部分：买在香港的房子，有3%以上的租金回报，底线能保值，上限可能增值；香港房产是高度自由的，买入的这些房产，是随时可以变现成美元的硬通货。

资本的嗅觉是最为灵敏的，反应也是极为迅猛的：哪里有血腥，哪里就有资金大鳄，这是一场资本的狂欢，而不是普通老百姓可以参与的游戏。这一次，香港再次成为内地资本的跳板，如果借这一次香港“撤辣”引发内地资金大规模流出，洗白后这部分资金流向显然无法控制的，对内地房产市场或者资本市场而言，无疑是雪上加霜。

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